メゾンドール・エスポトーレ住吉

  • 大阪府大阪市住吉区殿辻二丁目

  • 南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 15階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
4,280万円
49.9万円/㎡
相場
4,030万円
47.0万円/㎡
2,406
3,489
4,572
5,655
AI査定結果
推定相場価格
4,030万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,489万円〜4,572万円
40.7万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
メゾンドール・エスポトーレ住吉
4,280万円（49.9万円/㎡）/ 7階 / 85.69㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は46.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/194,280万円49.9万円7階 85.69㎡ 4LDK南東
2025/11/073,980万円59.9万円12階 66.39㎡ 3LDK南東
2025/07/283,680万円42.9万円7階 85.69㎡ 4LDK南東
2025/03/182,980万円44.9万円12階 66.39㎡ 3LDK東
2024/12/062,980万円37.0万円5階 80.62㎡ 3LDK南
2024/12/033,650万円48.6万円10階 75.14㎡ 3LDK東
2024/12/023,780万円50.3万円10階 75.14㎡ 3LDK東
2024/10/073,870万円48.0万円5階 80.62㎡ 4LDK南東
2024/07/243,880万円51.6万円10階 75.14㎡ 3LDK東
2024/05/083,130万円41.7万円10階 75.14㎡ 4LDK東
2023/10/134,280万円53.1万円13階 80.62㎡ 4LDK南東
2023/09/272,830万円42.6万円2階 66.39㎡ 3LDK南東
2023/09/132,798万円42.1万円2階 66.39㎡ 3LDK南東
2023/08/272,898万円43.7万円2階 66.39㎡ 3LDK南東
2023/08/242,980万円44.9万円2階 66.39㎡ 3LDK南東
2023/08/242,900万円43.7万円14階 66.39㎡ 3LDK南東
2023/08/152,870万円43.2万円2階 66.39㎡ 3LDK南東
2023/06/022,920万円44.0万円2階 66.39㎡ 3LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
メゾンドール・エスポトーレ住吉
大阪市住吉区殿辻二丁目
沢ノ町駅2分 4,280万円49.9万円85.69㎡4LDK7階 / 15階建 南東2003年67戸SRC
2024/04/02リベール帝塚山
大阪市住吉区東粉浜一丁目
塚西駅2分 3,680万円54.7万円67.23㎡3LDK4階 / 10階建 南西2003年30戸RC
2024/09/23ジオグランデ帝塚山
大阪市住吉区帝塚山西一丁目
帝塚山駅3分 4,980万円60.1万円82.88㎡3LDK2階 / 5階建 南2002年21戸RC
2026/01/25ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 3,700万円50.0万円74㎡3LDK7階 / 11階建 南2000年50戸RC
2025/12/09レジオン帝塚山緑彩館
大阪市住吉区帝塚山中二丁目
帝塚山駅2分 5,280万円57.1万円92.54㎡3LDK3階 / 5階建 南西2000年33戸RC
2026/01/29シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅6分 2,500万円38.5万円64.88㎡2LDK+9階 / 10階建 西2000年29戸RC
2025/02/11ベル帝塚山
大阪市住吉区帝塚山中三丁目
帝塚山駅3分 3,980万円37.9万円105.06㎡3LDK5階 / 5階建 南2000年37戸RC
2025/02/25住吉の杜ガーデンハウス
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉大社駅7分 2,780万円43.1万円64.5㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年51戸RC
2025/10/21メゾンドール住吉参道
大阪市住吉区長峡町
細井川駅2分 4,350万円51.0万円85.24㎡3LDK12階 / 14階建 南2002年63戸SRC
2025/03/14プラウド帝塚山公園通り
大阪市住吉区帝塚山東一丁目
姫松駅3分 3,980万円56.5万円70.41㎡3LDK2階 / 6階建 東2006年27戸RC
2025/05/24フォルム帝塚山グランベルヴィ
大阪市住吉区帝塚山東一丁目
姫松駅4分 4,480万円55.8万円80.26㎡3LDK1階 / 6階建 南2006年48戸RC
2025/12/06帝塚山万代パークハウス
大阪市住吉区万代二丁目
姫松駅6分 3,280万円42.2万円77.73㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年19戸RC
2025/10/21グランコート住吉大社南
大阪市住吉区墨江三丁目
住吉大社駅8分 3,498万円50.4万円69.36㎡3LDK8階 / 10階建 西2004年36戸RC
2026/01/10クラウンハイム住吉
大阪市住吉区墨江一丁目
住吉大社駅7分 3,080万円46.0万円66.9㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年33戸RC
2025/03/03ブランズ帝塚山万代池公園
大阪市住吉区万代三丁目
帝塚山三丁目駅6分 3,080万円44.6万円69.12㎡3LDK7階 / 12階建 西2007年33戸RC
2026/01/14ダイアパレス帝塚山
大阪市住吉区万代東一丁目
姫松駅7分 3,600万円48.6万円74.1㎡3LDK8階 / 9階建 北東1999年30戸RC
2025/11/13リベール帝塚山東
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅8分 3,680万円50.9万円72.27㎡3LDK9階 / 10階建 南西2002年32戸RC
2024/09/23プレステージ帝塚山東アンリシール
大阪市住吉区万代東二丁目
帝塚山三丁目駅9分 3,680万円50.5万円72.94㎡3LDK3階 / 9階建 東2005年23戸RC
2026/01/01プロパレス万代東パークリーフ
大阪市住吉区万代東三丁目
帝塚山四丁目駅7分 3,980万円60.0万円66.38㎡3LDK8階 / 11階建 東2004年28戸RC
2024/05/09エスリード住吉公園通り
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅5分 2,750万円39.8万円69.1㎡3LDK3階 / 11階建 南2003年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市住吉区では21.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は大阪市住吉区の平均と比較して9.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市住吉区
45.6万円/㎡
前年比-21.7%
大阪府
大阪市住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾンドール・エスポトーレ住吉
所在地大阪府大阪市住吉区殿辻二丁目
交通南海高野線沢ノ町駅徒歩2分
築年月2003年
階数15階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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